中华人民共和国住房和城乡建设部（以下简称住建部），于近期发布了“住房和城乡建设部关于行业标准”《装配式住宅建筑检测技术标准》的公告。批准《装配式住宅建筑检测技术标准》为行业标准，编号为JGJ/T485-2019，此公告自2020年6月1日起开始实施。
01：核心内容
该标准为装配式住宅的施工质量检测和过程监测明确了法规依据，解决了装配式施工质量标准“无法可依”的困境，为装配式住宅的推广提供了重要基础支撑。
第3章基本规定中明确规定，“3.0.2 工程施工阶段，应对装配式住宅建筑的部品部件及连接等进行现场检测；”，为装配式住宅的施工质量检测明确了法规依据；“3.0.8 装配式住宅施工过程应测量结构整体沉降和倾斜，测量方法应符合现行行业标准《建筑变形测量规范》JGJ8的规定。”，为装配式住宅的整体结构安全明确了监测依据。
对三大装配式结构（PC结构、钢结构、木结构）分别从材料、构件、连接三个阶段进行了详细规定，并对装配式建筑的外围护、设备与管线、装饰装修等系统的检测进行了全面规范。
02：重点解读
对于业内广泛关注的套筒灌浆质量检测，标准进行了明确的规定：
套筒灌浆饱满度检测的数量应符合下列规定：
1、对重要的构件或对施工工艺/施工质量有怀疑的构件，所有套筒均应进行灌浆饱满度检测；
2、首层装配式混凝土结构，每类采用钢筋套筒灌浆连接的构件，检测数量不应少于首层该类预制结构件总数的20%，且不应少于2个；其他层，每层每类构件的检测数量不应少于该层该类预制构件总数的10%，且不应少于1个；
3、对采用钢筋套筒灌浆连接的外墙板、梁、柱等构件，每个灌浆仓的套筒检测数量不应该少于该仓套筒总数的30%，且不应少于3个；被检测套筒应包含灌浆口处套筒、距离灌浆口套筒最远处的套筒；对受构件中古采用单独灌浆方式灌浆的套筒，套筒检测数量不应少于该构件单独灌浆套筒总数的30%，且不宜少于3个；
4、对采用钢筋套筒灌浆连接的内墙板，每个灌浆仓的套筒检测数量不应少于该仓套筒总数的10%，且不应少于3个；被检测套筒应包含灌浆扣处套筒/距离灌浆扣套筒最远处的套筒；对受检测构件采用单独灌浆方式灌浆的套筒，套筒检测数量不应少于该构件单独灌浆套筒总数的10%，且不易少于2个；
5、当检测不合格时，应及时分析原因，改进施工工艺，解决存在的问题；整改后应重新检测，合格后方可进行下道工序施工。
套筒灌浆饱满度检测规定了三种检测方法：预埋传感器法、预埋钢丝拉拔法、X射线成像法。其中预埋传感器法是唯一一种适用于灌浆过程中进行套筒灌浆饱满度检测的方法，备受业内关注。
03：社会意义
该标准填补了我国在装配式住宅建筑检测技术标准方面的空白，对提高工程质量，保障结构安全，实现绿色施工、促进我国装配式建筑的发展等方面具有重要意义。
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